まず目に入るのは、利回りの数字かもしれない 都心ワンルーム投資を検索すると、利回りの数字が強く目に入る。検索広告、不動産ポータル、資産形成を扱う動画広告。入口は多い。SUUMO、LIFULL HOME'S、at homeでは、駅名、築年数、価格帯、賃貸中かどうかといった条件を並べ…

商店街の入り口にある、1階が店舗で2階が住居というスタイル。かつては商売と生活が直結した、合理的で活気あふれる住まいでした。しかし、2026年の現在、こうした「店舗付き住宅」は、不動産市場において最も扱いの難しい「お荷物」となりつつあります。背景にあるのは、地方都市や郊外の商店街…

日本国内で民泊を運営する上で、最大の障壁であり、かつ多くの参入者が甘く見ているのが「住宅宿泊事業法（民泊新法）」、そして自治体ごとに設定された「上乗せ条例」という名の法的な罠です。2026年、この規制の網はさらに緻密になり、不備のあるホストを容赦なく市場から排除しています。「知ら…